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西安楼市再现首付分期!开发商敢借,你敢接吗
发布时间: 2019-03-05

然而,从2018年12月份开始,首付分期又开端重现西安楼市。

有的银行是认房又认贷,也就是说如果你名下有房,即使这套房子不贷款,买第二套房时首付比例最低也得四成;而有的楼盘是认贷不认房,也就是说只有你还清了首套房的贷款,名下无房贷的话,买二套房可能按照首套房最低30%的首付比例。

房地产开发企业、房地产中介机构跟互联网金融从业机构等未获得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台跟股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规发展房地产金融相干业务。尺度互联网“众筹买房”等举动,严禁各类机构发展“首付贷”性质的业务。

依照目前的政策划定,首套房首付比例最低为三成,二套房首付比例最低为四成。

除了西安之外,在南京、郑州等多个城市从去年年底开始,也陆续呈现了首付分期现象。

对首付分期,监管局部是明令禁止的。

首付分期并不是新鲜事物,10年前就曾浮现,每当楼市低迷时这种景象就会出现。

实际上,在此楼盘推出首付分期之前,从去年年底开始,西安临潼新区、浐灞生态区、高陵、西咸等一些区域的楼盘就已经推出了首付分期。只不过分期周期不同罢了,短点的恳求购房者在三个月内付清首付款,长点的甚至规定购房者在三年内付清首付款就行。

来源:自媒体

只不外2016年下半年到2018年,火爆的西安楼市环境下,首付分期这种气象匿影藏形,甚至有的楼盘默默请求购房者提高首付比例。

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2016年12月31日,西安市政府下发《西安市公民政府对进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的告知》,其中清楚指出:

最近,浐灞一楼盘召开了一个发布会,宣布推出了首付分期营销策略。大抵意思是:购房者当初只有交20%的首付款,剩下的10%-20%的首付款在1年内付清即可。

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同时,针对首套房、二套房,根据不同购房者的征信情况,贷款利率个别会上浮5-20%。